lunedì 3 febbraio 2014

LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA - RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA

Ristrutturare Casa

Lavori di ristrutturazione edilizia o manutenzione Straordinaria

Se hai appena acquistato casa e desideri perfezionare le disposizioni degli spazi interni al fine di renderli più fruibili e funzionali, o hai intenzione di rinnovare gli impianti tecnologici, è doveroso sapere che, prima di incaricare un impresa o qualsiasi altra ditta individuale operante nel ramo dell'edilizia e procedere dunque con le demolizioni del tuo appartamento, è necessario presentare al comune l'autorizzazione per l'inizio dei lavori edili.


Dunque, sarebbe più logico incaricare prima di tutto un tecnico di fiducia, il quale in merito alla propria esperienza professionale sappia consigliarvi sul da farsi, e se si ritiene necessario studiare le future disposizioni interne, per evitare problemi di vario genere come lesioni strutturali, mancato rispetto degli standard urbanistici e igienico sanitari.

pratica per ristrutturare appartamento a roma




Le metodologie di lavoro sono le seguenti :
  1. Sopralluogo dell' immobile oggetto di istanza;
  2. Rilievo dell' appartamento;
  3. Controllo di tutta la documentazione in essere e ricerca dei precedenti titoli autorizzativi, se è necessario recupero delle preesistenze urbanistiche alla conservatoria, catasto, condono, ecc;
  4. Definizione del titolo autorizzativo da presentare al comune (DIA - SCIA - CILA);
  5. Protocollo del titolo al Comune di Appartenenza;
  6. Direzione dei lavori;
  7. Fine lavori e Aggiornamento Catastale.
Prima di incorrere in illeciti edilizi e in spiacevoli sanzioni da parte dell'amministrazione comunale, è dunque sano presentare il giusto titolo edilizio, e ancor prima accertarsi che l' immobile non ricada in una zona di intervento vincolata, ma per entrare nello specifico della materia bisognerebbe far prima chiarezza e distinzione tra i vari interventi edilizi.


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